Requisitos para solicitar la modificacion de prestamos Obama

Plan Obama hipotecas

Cuales son los requisitos para solicitar la modificacion de prestamos Obama? Como se si califico?

Si usted esta pasando por una situacion economica dificil y en estos momentos tiene problemas para hacer el pago de su casa, ya sea por que le han reducido el sueldo o a tenido problemas de salud, usted podria calificar para el programa del gobierno Obama de ayudas para bajar los pagos del mortgage.

Podria ser elegible para una reduccion del pago de su prestamo hipotecario, si estubiera pagando mas del 31 por ciento mensualmente de acuerdo a sus ingresos. Esto serian sus ingresos en bruto si recibe la forma W2 y en neto para los dueños de casa que trabajan por su cuenta.

A continuacion estan los todos los requisitos para el plan Obama hipotecas:

* Usted vive en la casa.
* Obtuvo el prestamo antes del 1 de enero del año 2009.
* Actualmente el pago de su mortgage es mas del 31 por ciento de su ingreso mensual bruto (antes de impuestos), si recibe la forma W2. Pero si usted trabaja por su propia cuenta, debe de contar su ingreso neto.
* La deuda de su prestamo es de $ 729.750 o menos.
* Usted esta pasando por problemas economicos, se ha atrasado en los pagos de la casa o esta en peligro inminente de atrasarse en cualquier momento.
*  Sus ingresos son suficientes para hacer el nuevo pago del mortgage y tiene comprobante de ello.
*  Usted no ha sido condenado en los ultimos 10 años de los siguientes delitos: robo, falsificacion, lavado de dinero o de evacion de taxes, fraude relacionado con un prestamo hipotecario o cualquier transaccion que este relacionada con los bienes raices.
* Estos criterios son para dar una orientacion general. Si cumple con estos requisitos, debera contactar a su prestamista para que ellos determinen su elegibilidad total para el programa de modificaciones del gobierno.

Si usted calificara para el programa de modificaciones de prestamo HAMP y tuviera un segundo prestamo, tambien podria aplicar para el programa del gobierno Obama de segundos prestamos.

Antes de llamar a su prestamista debera de prepara su documentacion y hacer bien sus calculos con respecto al 31 por ciento del pago de la casa y sus ingresos. No llame a su lender sin tener todos los papeles preparados y en orden. Le haran preguntas sobre su ingresos y gastos mensuales y si no esta preparado debera volver a llamar. Asi que conviene tener todo en orden y claro antes de comunicarse con su prestamista para que le tramite la modificacion de mortgage.

Si todo esto se le hace muy complicado y no entiende muy bien el proceso, le recomiendo que lea la  guia: modificaciones de prestamos, alli encontrara todo la informacion bien explicada punto por punto. Se le aclararan sus dudas sobre  la modificaciones de prestamo, con el plan Obama para hipotecas y estara en condiciones de saber si califica o no. Si califica para la modificacion de prestamos Obama, se le indica como llenar la documentacion paso por paso. Si no califica para la modificacion de su hipoteca con el programa del gobierno, se le explican las otras opciones. Esta   guia es como un mapa que le indica los pasos a seguir y lo lleva de la mano a traves del proceso de su modificacion de prestamo.

Alguno de los temas que trata el libro son: Que pasa si no aprueban una modificacion de prestamo, osea que hacer cuando le negaron el loan modification, cual es proceso de foreclosure, si le negaron la modificacion que hacer y cual es el siguente paso, los documentos requeridos para las modificaciones de hipotecas, como saber si el banco tiene el programa de Obama, como calcular el 31 por ciento de sus ingresos para una modificaion del gobiertno y como saber si califica, como llenar las formas modificacion de prestamo, quien califica para la modificacion del gobierno, como ganar la batalla para una modificacion de prestamo con el banco, como parar la subasta de su casa (usted mismo, no tiene que pagarle a un abogado para esto), informacion sobre los programas de modificaciones de casas, como llenar las aplicaciones para una modificacion de mortgage de casa con chase, Wells Fargo, Bank of America y todos los que participan, carta para el banco modificacion de hipoteca (se provee un ejemplo), que hacer para que aprueben una modificacion, formula para calificar una modificacion, ejemplo calculo calificacion hamp, como funciona el 31% en la modificacion, debe ganar mas o menos de lo que reporta para modificacion de hipoteca, como calgular el neto y el bruto, como saber si aplica para una modificacion de prestamo, como llenar documentos para una modificacion de hipoteca, cuanto tiene que ganar para la modificasion del plan obama, como hacer la carta o cartas para un banco, y muchas otras respuestas que usted necesita.

Descargue aqui “Modificacion de Prestamo Exitosa” y comience lo mas luego posible, no hay tiempo que perder. Debe de tratar a como de lugar de salvar su casa, si no lo hace despues sera imposible que pueda comprarse otra ya que las cosa estan muy dificiles para calificar. En estos tiempos son muy pocas las personas que califican para un prestamo hipotecario. Cada ves van haciendo el proceso mas difícil. Asi que no pierda su casa, trate de salvarla, usted lo puede lograr!

Testimonios Descargua del libro aqui

Contacto Sobre Este Sitio Acerca de Mi La Mejor Modificacion

Quienes Podrian Calificar Proposito de una Modificacion de Prestamo

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1 Eleuterio Aldaz May 1, 2011

Deseo contactar con un abogado de Real State de una Institucion Gratuita porque ya he pagado a otros abogados y no han hecho bien el trabajo de modificacion de mi propiedad. Ahore estoy en proseso de una ejecucion hipotecaria ,todavia no recibo ninguna notificacion de la corte.Gracias pr ayudarme . en este momento que me encuantro mal hasta de mi salud.

Reply

2 Eleuterio Aldaz May 1, 2011

Nesesito ayuda en un plan hipotecario

3 Admimistrador del sitio May 2, 2011

Eleuterio,

Aunque contactes a otro abogado te va a volver a suceder lo mismo. Nadie va a poner el mismo interes en tu modificacion que tu mismo, aunque le pagues a los abogados, ellos no tienen la paciencia que se necesita para lidiar con los bancos. Tu debes tramitar tu propia modificacion de prestamo, esto no es dificil. Por eso cree la guia de modificaciones de prestamo la cual te lleva de la mano a traves del proceso y te dice como lidiar con los ineptos del banco. No dejes pasar mas tiempo, todavia estas a tiempo de tramitar tu modifcacion. Si todavia no te han enviado el Notice of Default estas a tiempo. Empieza a hacerlo tu mismo ya! Solo tienes que seguir los pasos indicados en el manual. Si no te ayudo un abogado al cual le pagaste, menos te va ayudar uno que sea gratis. Que yo sepa para este tipo de caso, no hay abogados gratis. En este mini manual gratuito, puedes ver los temas que trata el libro, descarga el mini manual gratis aqui.

4 janet arauz June 24, 2011

yo estoy llenando los papeles de loan modificacion, pero tengo que hacer profit and loss statements de mi esposo, porque es el un contractor(self employee?) de un semi truck que tiene. Pero yo perdi mi trabajo desde diciembre 2010, lo que yo quiero saber si es que el banco suma los gastos del semi y los gastos de la casa que sale en la forma de income expenses for household.
gracias y muchas

5 Admimistrador del sitio June 24, 2011

Hola Janet,

Dependiendo para que modificacion estes aplicando, si es para la modificacion de prestamos Obama, osea el HAMP, no los gastos del camion no se incluyen en los gastos de la casa porque eso es algo del negocio.

En el libro de modificaciones esta todo eso explicado con lujo de detalles. Es muy importante completar la aplicacion correctamente, ya que aunque uno puede volver a someter la aplicación si se la niegan, como los bancos ahora empiezan con el proceso del foreclosure a los 3 o 4 meces de atraso, el tiempo es limitado asi que es imperativo hacer todo bien la primera vez.

En el libro de modificaciones hasta hay una muestra de un Profit and Loss y tambien de una carta de hardship (problemas economicos). Tambien se explica como sacar las cuentas, que incluir de los gastos e ingresos, los calculos del 31%, en fin ahí estan todas las respuestas. Aqui puedes leer mas informacion con respecto al tema de las modificaciones y lo de completar la aplicación: http://www.modificaciondeprestamo.info.

6 Noara Barrantes June 30, 2011

deceo aplicar a la modificacion y deceo que documento necesito

7 Admimistrador del sitio July 5, 2011

Hola Nora,

La la pagina de este sitio titulada:requisitos para solicitar la modificacion de prestamo.

8 Martin Pineda August 1, 2011

La modificacion aplica para aquellos que años atras compramos casa sin tener seguro social bueno y se hizo la compra con el ITIN numero para declarar los taxes? porque esa es mi situacion y ningun banco aprueba un refinanciamiento ademas mi interes es muy alto el 10% y es la razon que ahora tengo problemas con mi hipoteca y estoy tratando de hacer mi modificacion con mi banco. espero su respuesta gracias.

9 Admimistrador del sitio August 1, 2011

Martin,

Si el banco te dio el prestamo para la casa no veo por que no te van a querer hacer una modificacion de prestamo, eso si que tienes que aplicar para una modificacion de prestamos interna del banco, porque para la de Obama tienes que tener seguro social bueno.

10 Martin Pineda August 4, 2011

gracias por tu comentario pero fue muy simple !!

11 maria rascon August 10, 2011

buenas noches mi esposo metio la aplicacion en el banco y lo aprobaron por 6 meses pero abajo decia que si no calificaba para laq ayuda de obama teniamos que pagar todo el dinero mas lo demas y nosotros no dejamos de pagar ningunos meses usted que me recomienda no atrasarme en los pagos o tenemos que atrasarnos y tenemos que meter la aplicacion en el mismo banco o podemos el algunos que usted puso en su lista toda bia no hemos comprado el libro pero en eso andamos munchas gracias por su coperacion

12 Roxana Castillo August 10, 2011

Hola Maria,

Primero que nada si te aprobaron por 6 meces solamente, fue porque algo pusiste mal en la aplicacion, por eso es tan importante saber completarla correctamente. No te entiendo bien la pregunta con respecto a lo que me dices de la lista de bancos. Tu solamente puedes hacer la modificacion con tu banco, no puedes aplicar con otro banco, eso no lo puedes cambiar, la lista de bancos que aprese en este sitio son los que estan participando en el programa de Obama para que la gente busque si sus prestamistas estan participando en el programa, pero eso no significa que las personas pueden elegir otro banco y cambiarse.

Tu sigue haciendo los pagos como te indicaron, mientras tanto preparate para calificar para la modificacion del 2%. Esta modificacion cuando te la aprueban es permanente y no solo por 6 meces. Obviamente te aprobaron para otro tipo de modificacion. En el libro de modificaiones te enseño todo, como completar la aplicacion correctamente, que hacer antes de aplicar, durante y despues. Hay que preparase, si uno no sabe como hacer las cosas bien, no se pueden obtener buenos resultados. Aqui puedes obtener el libro. Las personas que compran el manual, pueden hacerme preguntas via e-mail, con respecto a algo que no entiendan o cualquier otra pregunta que tengan al preparar su aplicacion y documentacion.

13 WILLIAM PUMAREJO September 15, 2011

SALUDOS NESESITO QUE ME ORIENTEN MAS SOBRES ESTAS AYUDA DE HIPOTECAS ATRASADAS GRACIAS WILLIAM

14 Roxana Castillo September 15, 2011

William,

El libro de modificaciones te da una orientacion completa sobre el tema de las modificaciones. Aqui lo puedes obtener.

15 Teresa Moreno September 29, 2011

Es posible comenzar un tramite (claro bien preparado) de modificacion, aunque se haya hecho una tramite de bancarrota hace 3 meses, la cual fue rechazado por el juez debido a que no estaba bien preparado. No tiene nada que ver con la modificacion?

16 Roxana Castillo September 29, 2011

Hola Teresa,

Debido a que la banca rota fue rechazada por el juez, no se llevo a cabo, entonces no hay problemas, ya que eso significa que no has hecho banca rota. Cuando las personas estan en proceso de banca rota tambien se puede hacer pero el abogado que esta tramitando la banca rota tiene que pedir autorizacion al prestamista y las cosas se hacen mas dificiles, asi que conviene hacer la banca rota antes de la modificacion. Pero de todas formas se puede hacer la modificacion aunque estes en proceso de banca rota.

17 Lilia October 19, 2011

La Hipoteca esta a nombre de mi esposo, el empezo a tramitar la modificacion con el Banco y ellos aun no le han aprobado pero tampco se la han negado, ahora lo que sucedio fue que ya nos enviaron NOTICE OF DEFAULT. Quisiera saber si todavia podemos seguir intentando la modificacion? Si no es asi que otra opcion tenemos?. Mil gracias por su asesoria.

18 Roxana Castillo October 20, 2011

Lilia,

Eso hacen los bancos ahora, siguen con el proceso de foreclosure cuando estas modificando. Esto no significa que ya no se pueda hacer nada, tu sigue con la modificacion, pero para que todo resulte bien hay varias cosas que tu debes de hacer. No puedes quedarte esperando a que el banco te llame, tu tienes que estar llamandolos a ellos. En mi libro de modificaciones te explico lo que debes de hacer cuando te envian el Notice of Default estando en proceso de modificacion. Te explico todo lo que debes de hacer antes durantes y después de la modificacion. Si no se toman las medidas necesarias, te venden la casa aunque tu aplicación este en proceso. No te fies en el hecho de que estas en proceso de modificacion, como te digo ellos continuan adelante con el tramite del foreclosure.

Las personas deben de entender que enviar la aplicacion con los papeles al banco no es todo lo que se debe de hacer, eso es solo el comienzo. Esto es un trabajo largo y tedioso, pero vale la pena. Hay que envolverse en el proceso completamente. Y lo mas importante es que los mismos prestatrios deben de hacer todo, nuca pagarle a nadie por hacer algo tan importante. Dejar el proceso de la modificacion de prestamos en las manos de otra persona es fatal. Los mismos prestatarios deben de hacer todo y lidiar con el banco. Deben de aprender los pasos sencillos que se deben de dar para conseguir que les aprueben la modificacion de sus prestamos. Lo que hay que hacer no es dificil, cualquiera puede hacerlo, lo que si es super aburrido y tedioso, pero no dificil. Te repito en mi libro de modificaciones esta todo, es una guia que te lleva de la mano a traves del proceso. Yo hubiese querido haber encontrado una guia asi cuando hice mi propia modificacion. Haber enviado la aplicacion es tan solo el comienzo y si no te armas de sabiduria las posibilidades son siempre pocas.

19 matilde January 30, 2012

yo estoy en proceso de modificacion pero el credito de un amigo que me esta proveendo todo pero cuando se mando se hizo los cambios pertinentes de direccion pero en en pay stub no se hizo el cual el banco indimac mando una carta una explicacion el cual se mando la explicacion y el cambio pero he recivido otra carta el cual me dicen que estan indispuestos a hacer una modificacion,pero antes de hacer la modificacion con esta compania yo habia hecho otra con otra compania el cual solo hizo con mis documentos y luego me dijeron que necesitan los documentos de mi amigo pero vi muchas cosas que no me gusto el cual me negaron pero me estafaron por eso cambie de compania no se si proceso que hice anterior habra afectado cuando hice de nuevo por eso este lunes 30 voy hablar con la compania que lleva mi caso que paso y tratare de nuevo,ud cree que tengo esperanza porq yo no quiero perder mi casa o si hay otro programa que me aconseja

20 Roxana Castillo January 30, 2012

Matilde,

Lo mismo que le digo siempre a las personas. Tu debes tramitar tu propia modificacion, no es dificil, menos aun si te guias por el libro modificacion de prestamos exitosa. Es una guia completa que te lleva de la mano a traves del proceso. Lo que me dices me suena a fraude, tu tienes que lidiar directamente con tu banco y no con compañías que se dedican a estafar a la gente, les quitan su dinero y hacen un trabajo malísimo o sencillamente no hacen nada. A mi me parece que eso te esta sucediendo. Como puedes confiar en extrañaos para algo tan importante? tu debes hacerlo, si sigues poniendo el papeleo para la modificacion de tu prestamo en manos de gente inepta y estafadora, vas a terminar perdiendola.

21 sara February 14, 2012

mi esposo cayo en coma y yo soy su tutora por como quedo, los ingresos son s. social de el y dos meores, pero las deudas que tiene mi esposi son enormes, aduras penas pago la casa ya q. uno de los menores es tamien impedido severo, pero siempre para ayudas creen q. mis ingresos son muchos pero son dos impedidos en la casa mas dos hijos mas y yo son, 5 usted cree q. yo cualifico?

22 lucio February 16, 2012

Estoy desempleado y recibo los cheques del emploment.Mi pregunta es si califico para una modificacion del nuevo programa de Obama.

23 Roxana Castillo February 17, 2012

Sara,

Las deudas de tarjetas y otras cosas no se toman en cuenta para la modificacion del 2%. En el libro te explico todo sobre los ingresoso y como sacar las cuentas.

24 Roxana Castillo February 17, 2012

Lucio,

Si recibes ayudas de familiares que viven contigo podrias ser elegible. Hay muchas formas de suplementar los ingresos. En el libro te explico todo.

25 Tomas Diego March 10, 2012

Bueno lo mismo que he leido aqui yo tambien he pagado mucho dinero a una compania de nombre anycredit financial que solo me ha estafado ya casi por ano y medio tratando quesque de conseguirme una modificacion de prestamo pero ya mi propiedad ha estado varias veces en venta y la an estado solo parando pero yo he leido aqui que para una modificacio mediante el programa obama se nesesita seguro social bueno y yo no lo tengo compre mi propiedad como muchas otras personas con el seguro que sacamos para trabajar pero que no es verdadero entonces con el programa obama definitivamente no calificare para una modificacion entonces cree que todavia puedo intertarlo mediante programas del banco internos o ya es tarde porque ya tengo como 18 meses de atraso con Bank Of America.

26 Roxana Castillo March 13, 2012

Tomas,

Si trata con el programa interno de modificacionses el Bnaco de America.

27 Pedro Levano April 14, 2012

Tengo un serio problema, la casa esta a nombre de mi Sra. y se hizo la modificacion del prestamo grande en proporciones no del todo ventajosas pero al menos aceptables, del prestamo chico no se realizo nada y se ha estado pagando a tiempo todo (los dos prestamos) pero de unos meses atras (mas o menos 5 a 6 meses) no ha llegado el correspondiente bill del prestamo chico que son algo mas de $800.00 y mi Sra a estado realizando los pagos por telefono al mismo banco sin mediar “Bill” alguno y obviamente se estaba reclamando del por que no enviaban el sobre correspondiente del bill, solo decian que el proximo mes lo enviaran y bla, bla, bla.
Hasta que en esta ultima semana mi Sra envia el pago del prestamo grande y como de costumbre llama al banco por el prestamo chico y le dicen que no le pueden recibir ningun pago por ese prestamo y que la casa estara entrando a remate.
Esto es una estafa ?????????????
La entidad bancaria es el Chase Bank, la verdad que estamos desconcertados, pensamos que la pesadilla ya la habiamos pasado hace dos anos con la primera modificacion y ahora nos sacan esto.
Le agradecere nos oriente que hacer en este caso o referirnos a algun abogado veraz y eficaz que sea entendido en este tipo de casos.
Muy amable por su atencion.
Gracias

28 Admimistrador del sitio April 15, 2012

Pedro,
Si no te quisieron aceptar los pagos de la segunda, es por que posiblemente hay pagos atrasados del segundo prestamo. Aqui no es problema el primero, si no que te van a rematar la casa por el segundo. Debias de haber solicitado una modificacion de prestamos para la segunda hipoteca tambien.

Con respecto a lo de los abogados, yo no confio en ellos. Cuando te ven desesperado mas dinero te sacan. Ademas aunque les pagues lo que sea tu no tienes forma de saber si realmente te van a ayudar. Pueden decir que ellos trataron y no hacen nada. Si yo fuera tu llamaria al banco y trataria de solucionar directamente con ellos. Preguntale por que no te estan recibiendo los pagos de la segunda hipoteca y si puedes solicitar la modificacion.

Luchar con los bancos es una tarea dificil, pero hay que armarse de paciencia y agotar todas las posibilidades. Llamalos sin parar hasta que te conteste una persona amable. El Chase es un banco super dificil de tratar. Te cambian al representante que te esta llevando la modoficacion todos los meces y el nuevo que llega no tiene idea de lo que esta pasando. Es un lio, pero no hay que darse por vencido. Como tu dices es una pesadilla. No te des por vencido.

29 luisa June 20, 2012

Yo tengo dos modificaciones una por el pago total y des pues un año mas tarde hice una modificación de taza de interés en el mes de diciembre le bajo el trabajo Alo esposo y ya no pudimos pagar nuestra hipoteca ya hablamos al banco para otra modificación de principal pero el banco dice k ya n podemos modificar dice.k sólo queda vender la casa que puedo hacer

30 Roxana Castillo June 21, 2013

Luisa,

Seguro que te hicieron una modificación de préstamo interna y la segunda ha sido con el plan de Obama. Si solicitaste otra con la modificación de Obama y te dieron el 2% ya no te pueden hacer otra.Una porque la modificación del gobierno solo se puede hacer una ves y otra porque mas bajo del 2% ya no se puede.

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