Plan Obama hipotecas en que consiste?

La modificacion de prestamos o plan Obama hipotecas consiste en bajar el interes de los prestamos hipotecarios al 2%. El programa fue creado por el gobierno para ayudar a los prestatarios que no pueden hacer el pago del mortgage de  su casa, ya sea porque el pago les subio debido a que tienen un interes varaible en el mortgage o  razones de reduccion de ingresos. En la siguiente pagina puede ver un resumen de los requisitos de calificacion para los programas de ayudas del gobierno para pagar la hipoteca. Esto incluye primeras y segundas hipotecas.

Si usted necesita ayuda hipotecaria, actue ahora, no hay tiempo que perder. Cada dia que pasa sin hacer nada, es tiempo precioso que podria significar la diferencia entre perder la casa o mantenerla. Lea las instruciones paso a paso sobre como negociar su prestamo con el banco y como someter una aplicacion perfecta y sin errores para la modifacion de su mortgage en la pagina: modificaciones de prestamos.

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1 martha garcia December 17, 2011

si ya tengo 3 meses de mortage podria salvar mi casa nunca me han bajado la cuota estoy dispuesta a pagar pero es demasiado dinero como podria aplicar para obama plan si tengo malo credito

2 Roxana Castillo December 17, 2011

Hola Martha,
Si llevas 3 meces de atrasos en el pago de la hipoteca estas super a tiempo de salvara tu casa. Con la modificacion de prestamos Obama el interes te lo dan al 2% asi que los pagos bajan bastante y no interesa que tengas mal credito, eso no lo toman en cuenta en absoluto. En la guia modificacion de prestamo exitosa te explico el proceso paso a paso. Mientras mas rapido empieces mejor. Aqui la puedes obtener.

3 jose a perez December 20, 2011

hola roxana, estoy apunto de ordenar tu libro y tengo una simple pregunta.
es necesario que deje de pagar la casa por algunos meses antes de aplicar para la modificacion?
o se puede mandar la aplicacion aun estando al corriente con los pagos.
gracias y felices fiestas.

4 Roxana Castillo December 20, 2011

Hola Jose,
No, no es necesario que dejes de pagar la casa. Las directrices dicen que no tienes que estar atrasado en el pago de tu mortgage para ser elegible. El banco NO puede decirte que tienes que dejar de hacer el pago para que te aprueben. Eso no tiene nada que ver con la eligibilidad. Aqui puedes ver el testimonio de una persona que compro mi libro y sin estar atrazado le aprobaron la modificacion, el tiene el prestamo con Chase.

5 jose a perez December 20, 2011

muchs gracias por la informacion , comensare de inmediato el proceso y los mantendre al tanto.

6 Marlyn December 29, 2011

Para las personas que no han dejado de pagar su casa aplica igual que para los que han dejado pagar?

7 Roxana Castillo December 29, 2011

Hola Marlyn,

Si el programa de modificaciones de Obama tambien aplica para las personas que no se han atrasado en los pagos del mortgage.

8 ELIZABETH GONZALEZ January 5, 2012

NECESITO ASESORAMIENTO PARA MODIFICAR EL PRESTAMO DE MI CASA.ESTOY AL DIA CON LOS PAGOS, PERO MUY PRONTO NOLOVOY A ESTAR, Y NO QUIERO DANAR MI CREDITO.
GRACIAS

9 Roxana Castillo January 5, 2012

Hola Elizabeth;

El libro Modificacion de prestamo exitosa te guia y te asesora por cada etapa del proceso. El programa tambien funciona para las personas que no se han atrazado. Aqui puedes obtener el libro.

10 Iris R. January 30, 2012

Mi casa no posee seguro hipotecario,soy elegible para el plan de Obama?

11 MIRIAM PINILLO January 30, 2012

A DONDE PUEDO IR PARA PODER HACER UNA MODIFICACION DE PRESTAMO CON ESTE PROGRAMA DE OBAMA LLAMADO HAMP, NO TENGO DINERO Y AUNQUE ESTOY AL DIA EN LOS PAGOS, POR CUBRIR DONDE VIVO, NO TENGO LIQUIDEZ PARA OTRAS COSA.
NO QUIERO DANAR MI CREDITO POR QUE TENGO 2 HIJAS EN LA UNIVERSIDAD QUE NECESITAN DE MI AYUDA , HE HECHO PRESTAMOS DE PAENTS PLUS LOANS PARA ELLA.
QUE BANCO PUEDE AYUDARME, YO TENGO CON EL JP MORHAN CHASE Y NO ME HAN QUERIDO AYUDAR, ME PIDEN UN GARANTE PARA REFINANCIAR Y YO NO QUIERO REFINANCIAR, NECESITO UNA MODIFICACION POR QUE ME DIVORCIE, NO GANO LO MISMO, Y TENGO 2 MORTAGES.

12 MIRIAM PINILLO January 30, 2012

QUIEN ME PUEDE AYUDAR SIN COBRARME MUCHO,

13 MIRIAM PINILLO January 30, 2012

CUANTO COSTARIA HACER UNA MODIFICACION Y SE PUEDE HACER UNO MISMO O NO? O NECESITAS DE ALGUIEN, CUANTO SE TOMA UNA MODIFICACION

14 Roxana Castillo January 30, 2012

Iris,

Si cumples con los requisitos de elegibilidad, solo compra un seguro de incendio antes de mandar los papeles, pero lo dudo que tu casa no tenga seguro ya que en cuanto el banco se da cuenta que no tienes seguro de incendio ellos te ponen una forzada que es super cara. En los casos de que las personas no estan enviando los pagos de la casa igual lo hacen y agregan los cobros a la deuda.

15 Roxana Castillo January 30, 2012

Miriam,

La modificacion no te cuesta absolutamente nada. Nadie te puede cobrar por ello y por esta misma razon tu debes de tramitar tu propio papeleo. Nadie va a poner el mismo interes en tramitar tu modificacion que tu misma. Esto es algo demasiado serio como para dejarlo en manos de un extraño. En el libro de modificaciones te indico todo lo que debes de hacer y paso por paso. Alli se contestan a todas tus preguntas.

16 isabel January 31, 2012

hola,por los ultimos 3 anos e tenido una serie de problemas laborales perdi mi trabajo pero hago todo lo posible y imposible para pagar mi casa.soy madre soltera de 3 ninas 7,13, 20 la ultima esta en la universidada,hay dias que me vuelvo loca por que no c como salir de este problema tengo mas de un ano tratando de pedir ayuda con banco de america para que me bajen mi mensualidad y no e tenido ayuda ya ,no puedo perder mi casa es lo unico que tengo para mis hijas,vendo comida , hago cualquier trabajo para poder pagar esta casa pero cada dia es mas difil por que tambien tengo que pagar las otras deudas normales de vida agua ,luz,comida,carro ropa .Necesito ayuda por favor . hase poco pase por una depresion no comiay tomaba pasatillas para dormirme una ensima con la ayuda de mi nina mas chica pude pasar esa depresion. por favor diganme que puedo haser necesito ayuda

17 Roxana Castillo February 1, 2012

Isabel,

Por favor no te des por vencida y sigue luchando por no perder tu casa. En el libro de modificaciones te digo exactamente como lo debes de hacer, como llenar los papeles correctamente, como saber si calificas, etc.,todo. Como todo el mundo que esta en esta situacion necesitas una guia, pero tu debes de tramitar el papeleo, nadie pondra el mismo interes en salvar tu casa que tu misma. A mi tambien me decian que no se podia, pero yo sabia que si calificaba y segui insistiendo hasta que me escucharon. Pero hay que aprender como funciona el programa de Obama del 2% para poder tener argumentos validos, si no entiendes como funciona, no puedes defenderte! Se exactamente como te sientes porque pase por lo mismo.

18 Victoria March 23, 2012

Estoy buscando una modificacion, hable con mi banco y dicen q califico para una reduccion en los pagos, pero me hablan de closing cost y aumentar la deuda a 30 años. Eso es correcto en el plan de modificacion o lo q ellos estan tratando de hacer es una refinanciacion ? Las modificaciones tienen closing cost? Gracias.

19 Roxana Castillo March 24, 2012

Victoria,
Los representantes del banco te estan tratando de hacer un refinanciamiento. La modificacion de prestamos no tiene closing cost, es absolutamente gratis. Hacen esto por que asi ellos se ganan una comision. Hoy en dia es super dificil calificar para un refinanciamiento de casa, ellos solo te precalificaron, lo cual no significa nada. Faltaria la evaluacion y miles de otros detalles que te piden para calificar. La pura evaluacion te va a costar de 400 a 500 dólares, este gasto lo tienes que hacer antes de empezar y no es nada seguro que te aprueben. Si el valor de la casa llega bajo de todas formas no se va a poder, toda quedaria en nada y perderias tu dinero. Si te llegaran a aprobar, te cobrarian los puntos y otros gastos que se agregan a la deuda. Yo que tu no les acepto la refinanciada. Diles que tu quieres una modificacion de prestamos.

20 giannina April 3, 2012

hola tenemos prestamo con wells fargo siempre pedimos q nos modifiquen el prestamo antes q nos atrasemos con las pago ,despues nos modificaron y como habia pasado mucho tiempo pusieorn todos los gastos y solo bajo 100 dolares hace casi un año seguimos en este problema cada vez q llamamos hacer un arreglo nos piden nuestros gastos mensuales se los damos y nos dicen q no calificamos q tenemos q reducirlos y cuando llamaos a decir q bajamos gastos cosa q no es cierta nos piden 10,000.00 y despues el mortgage normal q era de 2,700,00 ahora estamos en un programa como q no pueden tocar la cas ni nada ni pagos porq nos llegou na carta hace 3 meses preguntando siconsidrabamos q el banco nos habia dado la ayuda necesaria asiq ahora solo nos queda esperar ellos nos llaman pero cuando van a modificar quedamos en lo mismo

21 IDANIA CHAVEZ April 17, 2012

hola mi caso es el siguiente el banco no ha querido tener con nosotro ningun acuerdo solo nos han peloteado,la cuestion es la siguiente tenemos en cuestion de hacer que nos acepten la modificasion 4 año,es el momento que nunca aceptaron .tuvimos abogados que solo fue pura gastadera de dinero y de robo por llamarlo asi,no lograron nada .la casa costo 650 hoy dia esta calificada para 275 .no querian ni dar ni el short sale,la emos estado aguantando por medio de una bancarrota que no se ha llevado a cabo aun .mi pregunta es que les cuesta hacer un nuevo loan al precio que esta el mercado actual,mi opinion es que el banco lo menos que esta es trabajando con el gobierno la verdad que es abusivo como no ayudan a la gente a quedarse con sus propiedades.

22 Maria Lacayo June 2, 2012

Hola Roxana,

Estoy realmente preocupada me hicieron la primera modificacion pero no me bajaron mucho y se me ha echo dificil hacer los pagos voy a trasada el Banco de America me envio una carta referente a un seminario que estavan dando para la gente que estaba teniendo problemas en hacer sus pagos mi esposo y yo fuimos llenamos los documentos y fueron enviados el dia 04/27/12 supuestamente nosotros calificabamos para un nuevo plan que empezo este ano en Marzo se llama Global Settlement supuestamente para la gente que esta under the water y tambien bajaban los intereses al 2% pero no nos han mandado ninguna respuesta.Estoy interesada en comprar su libro por que al final los Abogados no pelean como uno.

Espero su consejo,

Maria

23 carmelo cordero lugo November 2, 2012

tengo 64 anos pago una hipoteca de 162.000.00 pago 1534.00 mensuales y lo que recivo son 879.00 de s.social estoy buscando una solucion pra que el banco me baje este pago para no perder mi casa que me acensejan.

24 Admimistrador del sitio November 4, 2012

Carmelo,

Lo que te aconsejo es aprender como funciona lo de las modificaciones, lo cual no es difícil y luego tu mismo tramites tu solicitud. Si estas apenas con los pagos debes de hacer algo ya. En el libro de modificaciones te explico el proceso paso por paso.

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