Como conseguir una modificacion de prestamo hipotecario: Plan Obama

Para conseguir una modificacion de prestamo con el plan de Obama HAMP, Home Affordable Modification para las hipotecas, hay ciertos requistos que se deben cunplir. Pero le puedo asegurar que estos no son nada de complicados.

Hay un par de opciones para las personas que no estan trabajando o les han cortado las horas. El hecho de que a usted le hayan negado la modificacion hipotecaria no significa exactamente que no califica y que no no pueda aplicar otra vez. En la pagina modificacion de prestamos puede obtener informacion sobre como enterarse por si mismo si usted califica para la modificacion de prestamos HAMP de Obama, aunque su prestamista le diga que no se puede y como completar su aplicacion correctamente.

Requisitos de elegibilidad para el HAMP programa de modificaciones de Obama para las hipotecas

El HAMP, Home Affordable Modification Program fue diseñado para ayudar a los propietarios de viviendas que estan pasando por problemas economicos y asi puedan evitar la ejecucion hipotecaria (foreclosure) al modificar sus hipotecas a un nivel asequible y sostenible.

El programa en si esta compuesto por directrices claras y simples para una modificacion de prestamo, por lo tanto muchisimas personas podran tomar ventaja de el mientras dure ya que se termina en Diciembre del 2012.

Los requisitos de elegibilidad se basan en los siguientes criterios:

1) el prestatario esta atrasado en los pagos del mortage  o esta enfrentando un riesgo inminente de atrasarse.
2) El propietario vive en la  propiedad, osea esta tiene que ser su residencia principal.
3) El prestamo hipotecario fue originado antes del 1 de Enero del 2009 y la deuda del prestamo no debe ser mas de $ 729,750 para las propiedades de una unidad.

Despues de que usted haya llamado a su prestamista para que determine su elegibilidad, ellos deberan de seguir una serie de pasos para ajustar el pago mensual del mortgage al 31% del total de la cantidad del ingreso mensual del prestatario antes de impuestos:

– En primer lugar, reduciran el interes al 2%
– Si es necesario, se le extendera el plazo del préstamo a 40 años
– Si es necesario, se le bajara la cantidad del prestamo par asi poder conseguir un pago mas bajo

El prestamista no esta obligado a reducir la cantidad de la deuda bajo el programa HAMP, esto queda a criterio de cada lender.

Nota importante: antes de llamar a su prestamista para solictar la aplicaion al programa HAMP del gobierno Obama, usted debe de sacr bien sus cuentas y reunir la documetacion No llame a su lender sin estar preparado, eso seria una perdid de tiempo y en estos casos el tiempo significa la diferncia en mantener su propiedad o perderla. En la pagina de este sitio titulad: modificacion de hoptecas como salvar mi casa, se le explica como preparase.