Contestando a sus preguntas sobre el libro de modificaciones de hipotecas
Si usted tiene una pregunta o varias preguntas con respecto al libro de modificaciones de hipotecas, por ejemplo si en esta guia se trata un tema determinado sobre las modificaciones de mortgages que aplique a su caso en particular, solo escriba su pregunta en la parte de abajo de esta pagina y se la respondere lo mas rapido posible.
Aqui tambien pueden dar su opinion sobre que les parecio el manual guia de modificaciones las persona que ya lo compraron.
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Hola, yo ya envie mi aplicacion de modificacion al banco, pero cada vez que llamo me dicen que mi aplicacion esta alli, pero todavia no la han visto. Me he atrasado por 3 meces y el banco me envia papeles diciendo que me haran un foreclose. Vuelvo a llamar y siempre la misma respuesta, espera y espera, y espera, si sigo esperando me van hacer el foreclose. Usted explica en su libro que se puede hacer en este caso para que no me hagan el foreclose?
Hola Sergio, si te explico lo que debes de hacer en este caso. Los prestamistas han agarrado de hacer eso ahora, cuando has sometido la documentacion para tu modificacion de mortgage, igual te empiezan el proceso del foreclosure, asi que si uno no esta pendiente ellos te quieren fregar de todas formas. Si, por su puesto que te explico que debes de hacer y es algo bien sencillo que tu mismo puedes hacer.
Entonces si explica como hacer el calculo para 31 % del programa hamp? es muy dificil hacer esto? explica cada paso del aplicacion? y que hago si no me aprueban el hamp? tengo otra opcion? disculpe tantas preguntas, pero esoty muy deseperada por saber todo para que me apruben mi modificacoion. Gracias.
Hola Reyna, si te explico todo eso y mas. Absolutamente todo esta explicado paso a paso y con detalles. Se explica como hacer el calculo del 31 por ciento, que hacer si no te aprueban, como llenar la aplicacion paso por paso, en fin, en el libro esta toda la informacion que necesitas para tu modificacion de prestamos. No es nada de dificil al contrario, solo necesitas tener una calculadora de las sencillas para multiplicar, sumar restar y dividir y un cuaderno, eso es todo. Se explica todo con lujo de detalles.
Hola Roxana, como estas, espero que bien. Bueno pues compre tu libro de como modificar my prestamo, (Chase) les hable y les mande todos los documentos que me dijeron y lei tu libro y me ayudo mucho, ya mande todos los documentos.
Ernesto, ahora que ya enviastes los documentos sigue las instrucciones del manual con respecto a lo que tienes que hacer cuando ya les has mandado el paquete. Me alegro que mi libro te haya ayudado, esa es la idea.
Muchas gracias su libro es muy bueno, buenisimo, es una verdera ayuda. Antes de encontrar su libro me sentia perdida sin saber que hacer ni como empezar. Estoy muy agradecida, es lo que buscaba. Se lo refeiri a otras personas que conosco. Gracias!
Ernestina, me alegro mucho que mi libro te haya ayudado. Me encanata escuchar estos comentarios porque eso significa que el manual esta sirviendo su proposito.
el libro aplica todo en Puerto Rico? Porq aca Bank of America no otorga hipotecas
Margarita,
Veo que compraste el libro. Si el plan de Obama para modificaciones incluye a Puerto Rico. El Banco de America esta participando en el programa Home Affordable, por favor guiate por el libro para lidiar con los ineptos del banco. Seguro que llamaste y te contesto uno de los tantos representantes del Banco de America que no saben ni a donde estan parados.
Hola Roxana y gracias ante naada po tu ayuda, fijate que no me da el 31 por ciento
entrada de dinero $1877.72 cada dos semanas mas $ 1000.00 de mi hija
el total del mortgage con taxes y seguro es $1754.40 mas $2205.00 de pagos atrazados, y el saldo de de el principal es $165233.03.
Gracias de nuevo por la paciencia
Atentmanet
Carlos
Carlos,
Lo que te falta es muy poco, utiliza las opciones que te indico en el libro para suplementar. Debes de asegurarte de sacar la cuenta sobre tus ingresos como te indico en el libro, si lo sacas por 4 semans te va a salir menos. Te mande un e-mail con mas informacion.
Su libro es buenisimo, nunca me imagine que podria encontrar una informacion tan buena y detallada por medio de internet. En su libro guia esta toda la informacion que buscamos sobre las modificaciones de prestamos. Mil gracias.
perdon los $ 1000.00 de mi hija ya son mensualaes
Quiero saber si compro el libro puedo enviar la propuesta al prestamista en espanol o debo traducirlo al ingles? la segunda pregunta es si no importa lo que debo que son 3500 dolares aunque he pagado el 75% del pago mensual en los ultimos meses, por esa razon debo esa cantidad. tendria opccion de salvar la casa?
Hola Freddy,
No la aplicacion se debe completar en ingles, pero en el libro te doy una en español solo para ensayar, depuse debe de pasar la informacion a la aplicacion en ingles. Te indico como llenarla paso por paso comparando la aplicacion en ingles con la en español. Con respecto a lo que debes y los atrasos no hay un estandar general y todos los bancos proceden de distinta manera con respecto al tiempo. Yo conozco personas que se han atrasado tres meces, seis meces y hasta mas de un año, han enviado su aplicacion y se las han aprobado. Yo misma tenia tres meces de atraso cuando empece con mi modificacion de prestamo. Lo que se debes te lo agregan a la deuda y asi te sacan la cuenta para el nuevo pago. Ya te mandaron el Notice of Default? Si te lo mandaron ya puedes saber que cuentas con tres meces mas. En el libro tambien te explico lo que debes de hacer para extender el tiempo cuando estas en proceso de modificacion y ya te han enviado el Notice of Default. En este manual encontraras todas las preguntas a tus dudas. Y si despues de haberlo comprado todavia me quieres hacer preguntas, solo me envias un e-mail y te las contesto. No te desanimes, trata de salvar tu casa a como de lugar, actua rapido.
Hola,buenas noches donde consigo el libro o la guia
Hola Evanelina,
Aqui esta el enlace para que hagas la compra:http://modificaciondeprestamosi.com/compra/ si necesitas ayuda para realizarla, dejame saber para decirte como.
Donde compro el libro
QUE SUCEDE SI EL BANCO DICE QUE MI PRESTAMO TIENE RECURSO, QUE ELLOS TIENES SOLAMENTE EL 50% Y FANNIE MAE EL TRO 50%. ME HAN SOLICITADO 4 VECES TODOS LOS DOCUMENTOS PARA SOLICITAR LA MODIFICACION Y LA RECHAZAN. ME ENVIAN CARTAS DICIENDO QUE TIENEN OPCIONES PARA LUEGO INVENTAR OTRA EXCUSA.
Nancy,
Ellos te pueden hacer una modificacion interna si te estan sacando como escusa eso del recurso para no darte la de Obama. Con que banco tienes el prestamo? Te han dicho por que no calificas? si es porque tus ingresos son poco, entonces debes de utilizar las opciones a disposicion para suplementara tus entradas de dinero.
Gracias por haberme facilitado la informacion correcta para la modificacion de prestamo. Yo estaba desesperada buscando ayuda para que el banco no mi hiciera el embargo de mi casa. Necesitaba ayuda urgente y solo tenia tres dias para completar el papeleo de la modificacion de prestamo. Si el banco no recibia mi papeleo en tres dias, me cancelaban todo. No sabia como hacerle para llenar la aplicacion, tenia miedo de hacer errores o algo incorrecto y ya no hallaba la salida. Hasta que encontre su libro de modificaciones en internet y gracias a la informacion tan buenisima que usted provee, puede llenar la aplicacion y como usted dice, pude enviar a mi prestamista una aplicacion perfecta. Estare agradecida de por vida por haberme ayudado dandome la informacion correcta y tambien por haberme contestado a mis emails cuando no entendia algo. Quede muy asombrada cuando eran como las 2 o 3 de la madrugada y me respondia muy rapido los emails. Con su apoyo puede completar y terminar mi aplicacion correctamente y a tiempo. Estare eternamente agradecida ya que usted practicamente me ayudo a salvar mi casa. Nunca me habia encontrado con una persona que tuviera tanta disponibilidad para ayudar a otros sin nada a cambio. El banco ya recibio mi aplicacion y me dijeron que estaba todo bien. Muchisimas gracias y que dios la bendiga eternamente.
Hola Estela,
Me alegra mucho saber que por medio de mi libro estoy ayudando a que las personas salven sus casas. Se que muchos propietarios de vivienda estan muy necesitados de informacion y se sienten desorientados sin saber que hacer. Ese es el proposito del libro de modificaciones de prestamos, que las personas se armen de sabiduria y asi esten en condiciones de someter una aplicacion completa y perfecta a sus prestamistas.
Me gustaria saber que probabilidades hay con un prestamo 20/80 nosotros fuimos con un disque abogado que nada mas nos saco dinero, solo pudo bajar el interes del 80 con 2 pts y el 20% quedo igual a 9% realmente no fue mucha ayuda, y el banco nos dice que esperemos pero no nos resuelve nada. le agradeceria si nos orientara.
Blanca,
Si puedes hacer la modificacion del segundo prestamo, pero si yo fuera tu aplicaria otra vez para bajar mas el pago de la primera. No se puedes empezar la modificacion de la segunda hasta que no se a terminado el papeleo de la primera. Seguro que no te han dado el 2% ya que si te lo hubieran dado tu pago hubiera bajado mucho mas.
La ayuda que ofrecemos aqui en este sitio es por medio del libro de modificaciones, el cual te guia paso por paso a traves del proceso. Nadie mas que el dueño de casa puede poner todo el interes y atencion a su propia modificacion. Ningun extraño te va a hacer un buen trabajo. Los abogados cobran carisimo y esta comprobado que jamas hacen lo posible por ayudar a los propietarios a salvar sus casas, una vez que les pagas, pierden todo el interes en tu modificacion. Ya ves lo que te sucedio.
Tu no les hagas caso a los que te contestan el telefono en el banco, tu solamente sabes como esta tu situacion, si sientes que estas apenas con los pagos, aplica otra vez, pero hazlo tu y prepara todo primero, no hagas las cosas sin saber como funciona el proceso. Es facil si te guias por el libro de modificaciones. Te indico como hacerlo todo con lujo de detalles incluyendo lo de la segunda. Este libro lo cubre todo. Aqui lo puedes obtener.
Podria usted indicarme, hasta cuando esta vigente el programa de MODIFICACION DEL MORTGAGE, establecido por la administracion OBAMA?
Hola Guillermo,
El programa de modificaciones Obama termina en Diciembre del 2012.
hola estoy en el proceso de los tres mese de prueba recien este mes page el primer mes mi pregunta es si la cantidad que te ponen a pagar en el proceso de prueba va a ser la misma cantidad que uno se va a quedar pagando una ves le aprueben definitivamente la modificacion. gracias de antemano por su ayuda y cooperacion yo se que toda la comunidad hispana le estaran eternamente agradecidad por su ayuda que dios la bendiga..
Hola Jose,
Te felicito por la aprobación de tu modificacion! La cantidad a pagar en los tres meces del periodo de prueba es un aproximado muy muy cercano a lo que sera el pago final del mortgage. Puede haber una diferencia super pequeña por el hecho que cuando te sacan esta cuenta, todavia no han agregado cualquier cantidad que se deba del pago de las mensualidades o taxes de la propiedad. Estas cantidades ellos las pagan y de ahí agregan ese dinero a la deuda. Por ejemplo cuando a mi me aprobaron la modificacion, me dieron una cantidad de incluyendo pago taxes y seguro de incendio de $1,348, pero cuando me llegaron los papeles finales la cantidad del pago fue $1,404. Como te digo la diferencia es minima.
hola espero que me puedan ayudar tengo una casa en el estado de colorado me quede sin trabajo 6 meses la pude seguir pagandola con mucho esfuerzo pero no pude encontrar trabajo en colorado teniendo que moverme a washintong estate donde encontre trabajo, haora estoy trabajando pero es muy dificil pagar la hipoteca y renta en mi nuevo trabajo, me gustaria saber si puedo desaserme de la casa de colorado sin afectar my credito porfavor me gustaria que me asesoraran si dejo perder la cas o existe algun cosa que pudiera hacer para librarme de la deuda sin perjudicar my credito gracias de ante mano y espero su respuesta.
Gustavo,
Lo unico que puedes hacer para que tu credito no se estropee tanto es un short sale. Haciendo el short sale, tu puntaje puede volver a subir en cosa de seis meces. Esa es la mejor opcion.
quisiera saber para cuando hay una solucion a esto el desembolso si se va adar o no y para cuando por favor .
Flora,
Sinceramente no entiendo tu pregunta, la puedes aclarar por favor para podela contestar?
Podria usted. indicarme cual es la diferencia si la hay entre MODIFICACION DEL MORTGAGE, Y REFINANCIACION DEL MORTGAGE?Gracias por su respuesta.
Hola Guillermo,
Hay una diferencia enorme entre una modificación de mortage y un refinansiameinto de mortage. Un modificacion de mortgage, significa que no importa que tan malo este tu credito, tienen directrices distintas y es bien facil calificar, no se necesita que la propiedad tenga valor, osea equidad. Aqui no se cierra el prestamo actual solo se hace una arreglo en el mismo prestamo. El prestamista te da el interes de acuerdo al programa, por ejemplo la modificacion de Obama que es al 2%
Un refinanciamiento significa cerrar una cuenta y abrir otra completamente nueva, tienes que tener buen credito y la propiedad tiene que tener por lo menos un valor del 80% de acuerdo a la cantidad del prestamo y tus ingresos deben de ser lo suficiente para pagar el nuevo prestamo y cumplir cierto porcentajes (back and front ratio). Fura de esto y dependiendo de la situacion en particular, te pueden exigir dos meces de reservas del pago de la casa en tu cuentas de cheques. Aunque si ganas bien, tienes buenisimo credito y la casa tiene buen valor, no te lo piden. En estos tiempos es super dificil calificar para un refinanciamiento. Pero no es imposible. El interes para el refinanciamiento va a depender a como este el mercado, tu puntaje del credito y el valor de la casa. El interes puede variar mucho si tu puntaje es menos de 720. Con un refinanciamiento jamas podrias obtener el 2%.
Hola bueno yo tengo dos prestamos el 80/20 el 80 ya lo modificaron pero el segundo ya tengo 4 meses esperando y todavia no me dan respuesta, que puedo hacer?
Edith,
Tienes que llamar a tu lender directamente y preguntarles.
por favor mi banco era citimorgate y supuesta mente citimorgate me iba ayudar porque a mi esposo le reducieron las horas pero recivi una carta que me habian cambiado de banco con pennymac y les hablo y les pido ayuda y no me quieren ayudar son muy despotas y me dicen que no califico para ninguna modificasion y nisiquiera me la han echo les llamo y no tienen a nadie con espanol y los que tienen son demasiado despotas que hago me acaban de mandar unos papeles de un supuesto florclose y me dieron 31 dias nada mas para pagar el balance y lo de los abogados que hago nisiquiera me mandaron que me mandarian a florclose que hago no quiero perder mi casa ayudenme por favor dijabme a donde tengo que ir o hacer gracias y espero una persona que se apiade y me ayude y se toque el corazon pero quien sabe por favor estoy muy desesperada
Hola Rubi,
Te vuelvo a repetir lo que les digo a todas las personas que estan perdiendo sus casas. Aprende lo que debes de hacer, tienes que saber completar un paquete bien hecho y hacer el calculo tu misma para cerciorarte de que en realidad no calificas. A mi me decian lo mismo cuando empece a tramitar mi propia modifcacion, pero yo insisti porque sabia que si calificaba. Yo hice mis propis calculos y los hice entender que ellos estaban equibocados. Tu pueds hacerlo tambien, pero tienes que saber primero si en realidad no calificas.
Yo busque informacion de ese banco y ellos si estan participando en el programa de modificaciones hipotecarias HAMP de Obama. Esto es lo que dice en el sitio:
Notice to PennyMac Customers currently in Foreclosure:
If your home is currently in foreclosure and you wish to apply for the federal government’s loan modification program (HAMP), you must contact us at least 7 days prior to foreclosure sale.
Aqui esta la direccion de internet: http://www.pennymacusa.com/difficulty.php
Alli dice que si tu propiedad esta en foreclosure, tienes que enviar la aplicación completa por lo menos 7 dias antes de la fecha de foreclosure, si te dieron 30 dias todavia estas a tiempo. Obten el libro de modificaciones en el cual se explica exactamente lo que debes de hacer y como completar tu aplicacion, como hacer los calculos de los ingresos para saber si calificas, cuales son las opcions si los ingresos no son suficiente, en fin el libro te guia paso a paso. Esto no es dificil. Has algo porque si no haces nada vas a perder la casa.
En el libro te digo todo lo que tienes que hacer incluso cuando llamas y te contestan mal o te dicen que no calificas. Si te mandaron los papeles de foreclosure, eso significa que estan empezando el proceso de remate. Aqui puedes obtener el libro de modificaciones.
Hola estoy interesada en comprar el libro, pero quería saber hasta cuando esta disponible el uso del programa de OBAMA, es cierto que hasta diciembre 2.011? Desde ya muchas gracias.
Hola Maria Teresa,
El programa de modificaciones Obama va a estar disponible hasta Diciembre del 2012. Todavia queda un año.
Gracias por tu pronta respuesta, aprovecho para hacerte otra consulta, yo estoy en Ocenaside California, en el 2.009 hice modificación a través de los servicios de unos abogados, que hoy en día no puedo rrecurrir a ellos por sus honorarios costosos, el tema es que me consiguieron un 3% que en estos dos años transcurridos me ha subido a 4%, quisiera a frontar yo misma otra modificación, te pregunto podré califar? ya teniendo una modificación y si en el libro puedo conseguir asesoria, en casos de segunada modificación.
Gracias
María Teresa Portolesi
Hola Maria Teresa,
Uno de los requisitos de elegibilidad para la modificacion de Obama es que en estos momentos estes pagando mas del 31% de tus ingresos.
Pienso que a ti te dieron una modificacion de prestamo regular ya que con la de Obama te dan el 2%. Si te hubieran dado la modificacion del gobierno HAMP, no podrias aplicar para el mismo programa, pero si te dieron una modificacion interna del mismo banco ahora puedes solicitar la de Obama. Si en el libro de modificaciones vas a encontrar asesoria para las segundas hipotecas.
Roxana,
Hola acabo de encontrar su sitio navegando por internet intentando encontrar ayuda para no perder mi casa. Estoy desesperado! Ya no se que hacer a cada rato me atraso en mis pagos porque no tengo trabajo fijo desde el 2009. Desde entonces me han mandado ya varios certified mails que son ya la notificationes de forclosure creeo yo, por atrasarme hasta mas de 3 meses pero siempre encuentro la forma de pagarlo pero ya estoy harrto de esta situacion. Cada mes me mandan un statement de mi loan y veo que el principal balance casi es lo mismo desde hace mucho tiempo ya y solo estoy pagando puros intereses por lo que yo entiendo de los statements. Eh hablado varias veces con ellos para ver si puedo refinanciar y no puedo por los atrasos y se que mi credito esta por los suelos. Actualmente estoy atrasado con este mes de Octubre y ya voy para 2 con Noviembre. Mi prestamo lo tengo con Venderbilt Mortgage and Finance. Mi pregunta es si puedo applicar para la modification Obama con ellos??? Disculpe si es una pregunta tonta pero la verdad es que yo no se nada de esto y como le digo estoy decesperado de todo esto, es muy estresante y me han dando ganas de hasta entregar mi casa mejor para salir de esto pero pienso en mis hijos.. Gracias de antemano, entre y leei comentarios muy buenos de su libro como a ayudado a mucha gente. Que Dios la bendiga!!!
Hola Jose,
Llame personalmente a este lender y me dijeron que ellos no participan n el HAMP, programa de modificaciones Obama, pero si tienen su propias modificaciones internas. Incluso es mas facil calificar para las modificaciones regulares que para el Hamp, pero con las modificaciones regulares te dan el interes entre el 3% y el 5%, nunca el 2%. Pero si tu tienes un interes mas alto que el 5, entonces de todas formas te conviene. El libro sirve para cualquier tipo de modificacion no solo para la de Obama.
Te aconsejo que hagas lo posible por salvar tu casa ya que ahora en estos tiempos es casi imposible calificar para un prestamo hipotecario, las directrices estan bien estrictas, ya no se puede comprar una casa con poco enganche. Para que te aprueben el prestamo hipotecario con un buen interes tienes que tener un puntaje de $720 para arriba, hay que tener buen trabajo, dinero en el banco y mas requisitos. Si dejas ir la propiedad en foreclosure, eso te queda en el record por 10 años y en estos tiempos los prestamistas no quieren saber nada con los prestatarios que han tenido ejecuciones hipotecarias. Si es por eso es mejor hacer un short sale ya que asi no se te estropea tanto el credito, pero de todas formas se te estropea el credito y te quedas sin casa.
Si yo fuera tu haria hasta lo imposible por salvar la casa, como tu dices, debes de pensar en tus hijos. Despues de haber sido dueño de casa, es deprimente irse a rentar, ademas que ahora hasta para rentar una casa te chequean el credito. Sigue luchando por tu casa, No te des por vencido. Tu estas bien para empezar con una modificacion porque solo tienes dos meces de atraso. Tarta de mantenerte en los dos meces, que los atrasos no lleguen a tres meces incluso cuando estas en el proceso de modificacion, asi no estas con el pendiente que te van a mandar el Notice of Default.
Para la mofdificacion de prestamo no se necesita tener buen credito. Olvidate de un refinanciamiento porque para eso si que el credito debe de estar bien y hay mas requisitos.
Hi Roxana,
Hace un ano aplique por la modificasion de mi hipoteca. desafortunadamente como muchos otros, me an descalificado simplemente porque trabajo independiente. no tengo como mostrarles la forma 1099 pues me pagan en efectivo, aun asi; siempre declare lo que gane por ese ano y les envie los inpuestos como referencia. sin tener exsito. Mi pregunta es: pudo buscar ayuda con otro banco? ya que GMAC no hace mas que darme vueltas como un trompo. en realidad estoy muy confusa y desesperada.
Agradezco el interes de ayudar alos que no sabemos como el sistema funsiona
Hola Lourdes,
No puedes aplicar para la modificacion de prestamo con otro banco, solo se puede hacer con el banco que tienes el prestamo.
Lourdes, para los que tienen trabajo independiente es mas facil calificar que para los que trabajan para compañía. Uno no necesita mostrar la forma 1099, con los taxes basta, a los self employed le piden un Profit and Loss. Lo que pasa es que estas totalmente desorientada y como no sabes acerca del asunto te tienes que conformar con lo que te dicen las ineptas del banco. En mi libro te explico todo paso a paso. Despues de leer el manual se te van a disipar todas las dudas y vas a saber lo que tienes que hacer.
Yo cuando empece a querer tramitar mi modificacion estaba tan desesperada como tu y como todos los propietarios que estan en la misma situacion y es por eso que decidi aprender todo acerca de como funciona la modificacion de prestamos HAMP, todos me decian algo distinto y me di cuenta que solamente yo podia hacer algo por salvar mi casa. La gente de mi banco, el Citi Mortgage, tambien me decian que no calificaba, pero como yo sabia que calificaba no me deje que y consegui la modifcacion de Obama del 2%. Si yo no hubiese sabido nada al respecto, me hubiese tenido que conformar con la negativa del banco.
No te des por vencida, este papeleo es sencillo y facil de entender, te prometo que no es nada de complicado, entendiendo el tema se te facilitaran las cosas. Si tu tienes los taxes de los dos ultimos annos y todavia trabajas independientemente, puedes ser elegible para la modifcacion de prestamo con el programa de Obama. No le hagas caso a las ineptas del banco, aprende a sacar la cuenta y ve por ti misma si calificas. En el libro te digo como hacer para que te entiendan.
Hola ya tengo una modificacion con el plan de Obama , me la aprobaron hace 2 años , pero mi casa sigue bajando cuando la hice valia 318.000 , con 5%,y ya esta en 199.000 , puedo hacer otra modificacion o puedo bajar el interes del principal ? quiero comprar el libro pero no se si puedo volver a hacerla ? gracias .
Hola Dulce,
Estas segura que te aprobaron con el plan de Obama? la modificacion de HAMP? pienso que te han dado una modificacion interna del banco porque con el plan de Obama te dan el 2%, no el 5%. Si puedes hacer otra modificacion, si te dieron el plan de Obama, lo cual dudo, puedes aplicar para una modificacion interna del banco, osea una modificacion regular, no la de Obama. Yo personalmente conozco mucha gente que han hecho dos modificaciones y siempre la segunda ve les han dado algo mejor.
Hola acabo de comprar el libro y me acabo de dar cuenta como los abogados me han robado dinero y aun sin explicarme la verdad , yo soy muy pregunton y nunca me daban razones logicas ,en este libro encontre solo la VERDAD real sin mentiras ,voy a comenzar mi paquete y despues les digo como me a hido ,le recomendare el libro a otros desesperados como yo ,gracias
Hola, mi esposo que fallecio hace 1 ano y el tenia un prestamo 80/20 . El banco transfirio ese prestamo a mi nombre pero solo el 80 y el 20 todavia esta a su nombre dice el banco que no me lo puede transferir a mi por los terminos y condiciones que es un prestamo personal
yo ya hice la modificacion de prestamo en el primero, pero con el segundo no lo han hecho y ya se tardaron mucho dicen que no me pueden ayudar que porque ese pago esta al dia. pero el primero tambien estaba al dia y si me hicieron la modificacion. mi pregunta es si dejo de pagar el segundo prestamo me pueden hipotecar la casa? ya la casa esta a mi nombre, fui con un juez y al condado de la ciudad, donde se pagan los taxes y me dijeon que ya habian puesto la propiedad a mi nombe.
Veronica,
Si te pueden hacer un foreclosure por no pagar la segunda hipoteca. El banco del segundo prestamo tiene tanto derecho como el del primero y pueden empezar los tramites para la subasta.
HOLA YO TENGO UNA CASA QUE COMPRE EN 350.000 Y AHORA ESTA COSTANDO 150.000 , YO LA DEJE DE PAGAR PORQUE ME BAJARON LOS INGRESOS POR PERDIDA DE TRABAJO ,QUIERO SABER SI YO HAGO UNA MODIFICACION ME PUEDEN BAJAR EL PRINCIPAL ?TAMBIEN QUISIERA SABER QUE DE HACER LA MODIFICACION QUE TIEMPO ME DEJAN CON EL INTERES BAJO? MUCHAS GRACIAS
Ruben,
El banco decide si te baja el principal o no, eso es cosa de ellos y no hay una regla estandar para eso. Si te aprueban con el programa de Obama te dan el interes fijo al 2% por cinco años. Despues te empieza a subir un punto por año hasta llegar al 5.5% y asi se queda por los siguientes años. Estando en riesgo de perder la casa, yo encuentro que es la solucion ideal. Se entiende que de aqui a 5 años mas este problema economico se habar solucionado. El programa de modificaciones Obama se termina en Diciembre de este año.
Para que te preocupas por cuanto tiempo va a estar el pago fijo y lo de la reduccion del principal. Aplica y trata de luchar para que te den el 2% y no perder tu casa. Has algo rapido ya que si te quedas esperando a ver que pasa, el banco eventualmente te quitara la casa. No pierdas tiempo. Cualquier cosa es mejor que perder la casa y no tener a donde vivir.
hola ke tal mi pregunta es que paso puedo seguir si mi casa se va en tres dias a foreclosure ya hemos mandado mucha papeleria y nada se resuelve kisiera conservar mi casa ayer una representante de un relty toco a la puerta diciendo ke viene de tal compania para detener ke mi casa se vaya a foreclosure yo no se si puedo confiar en alguien ke vea fuera de citimorgage el cual no me resuelve nada
Jessica,
Esa persona que fue a tu casa diciendo que es de un realty, solo quiere sacar ventaja de tu problema. No confies en nadie que no venga de tu propio banco. Si te fue mal con la modificacion posiblemente no hiciste las cosas bien. Yo tambien tengo mi prestamo con Citi Mortgage y al comienzo no me querian ayudar y me decian que no se podia. En mi libro te digo como yo lo hice y esta explicado el proceso paso por paso. Desgraciadamente esperaste mucho, pero quien sabe, alo mejor todavia puedes hacer algo.
Hola, hacen un par de meses que me contacte con ustedes, ahora estoy lista para comprar el libro y poder iniciar los tramites para la modificación, te pregunto, Una vez leído el libro y si me quedarán alguans dudas con ustedes puedo contar?
Saludos
María Teresa
Hola Maria Teresa,
Si, por su puesto. Cualquier duda que tengas solo me envias un e-mail haciendo las preguntas y te las contesto a la brevedad.
Hola, quiero hacer la compra del libro y no puedo. No tengo cuenta paypal, descargue firefox, de igual manera no me dá la opcion para pagar con debito, si me puedes dar orientación por favor como hacerlo.
Gracias
María Teresa
Hola Maria Teresa,
Para realizar la compra no necesitas tener cuenta con PayPal. Has click a donde dice ¿No tiene una cuenta PayPal? Pague con su tarjeta de débito o crédito, o con Bill Me Later®. Despues debes de hace click en la opcion: Tarjeta de crédito y de ahi completa el resto de los datos. Esa opcion sirve para debito y credito.
hola, mi casa estuvo en foreclodure y el 17 dic a las 10: 00 am fue la subasta,el bank america la compro de nuevo,me dieron plazo para desocupar hasta el 20 de feb…….. anoche vi una noticia sobre la nueva ley de obama…….. todavia tengo esperanzas para recuperar mi casa, o les entrgo la casa y me voy sin hacer nada.
en su libro hay algo sobre esto.?
de todas formas muchas gracias por ayudar a mucha gente a salvar su casa, mi tarea ahora es contarle a mis amistades q compren el libro para q no les pase lo q ami.
tengo unas ganas de llorar horrible cuanto hubiera deeseado q alguie me hubiera hablado de ese libro hace unos meses atras.
Monica,
Lo siento, me da tanta pena escuchar estas cosas, pero lamentablemnete ya no puedes hacer nada es muy tarde. Lo de Obama para ayudar a las personas que estan en foreclosure es pura palabreria para apasiguar a la gente para que voten por el y vuelva a ser reelegido. Por favor lee este articulo que escribi sobre el tema.
Que Dios te bendiga
hola nosotros estamos teniendo problemas con la propiedad desde el 2009 cuando salio el programa de obama plicamos y si nos dieron la modicacion solo por 3 o 4 meses y despues disque como no mandamos unos papeles se cayo la modificacion y despues volvimoas a aplicar pero ya no nos dieron esa modificacion nos dieron la modificacion interna con un interes del 4.875% y pues los pagos son de 2475.00 incluyendo todo y para mi el alto el pago pues la pripiedad cuando la compramos velia $450.00 y ahorita $195.00 y pues sabia que estabamos en peligro de volver a caer y pues ya que yo perdi mi trabajo, y pues difinitivamente hasta el mes de enero yo les mande el pago y ya febrero les hable para decirles de nuestra situacion y pues me pidieron otra vez mis ingresos y me dijeron que si podemos con los pagos y no pueden darnos otra modificacion ., y tambien mi esposo es dueno de otra propiedad y la renta y de ese ingreso nos ayudamos para el pago para esta casa .,eso afecta para poder aplicar para la modificacion de abama el que el tenga otra propiedad
Maria,
Si la primera ves te dieron una modificacion interna, ahora puedes aplicar para la de Obama. Con respecto a que si te afecta tener una segunda casa, no eso no tiene nada que ver, yo conozco a una persona que tenia dos casas rentadas y le aprobaron la modificacion de prestamos del 2%. Aqui lo que cuenta son los calculos de los ingresos con respecto a tu pago. Esa es la clave y por eso que cree el libro de modificaciones. Alli esta todo explicado y paso por paso.
HOLA ESTOY EN UN PROCESO DE MODIFICACION ME NEGARON EL PLAN DE OBAMA PERO ME ESTAN HACENDO UNA MODIFICACION TRADICIONAL, EN ESTOS MOMENTOS ME TIENEN EN UN PLAN DE PRUEBA POR TRES MESES ES POSIBLE QUE SI PASO ESOS TRES MESES ME DEN UN PLAN FIJO, Y MIENTRAS ESTOY EN ARREGLO CON LA PRIMERA HIPOTECA COMO PUEDO ARREGLAR CON LA SEGUNDA ME PUEDEN ELLOS NEGAR EL ARREGLO GRACIAS
estoy muy preocupada el bank of america me tiene mi casa en subasta para el 3 de abrir a las 10am y fue algo muy injusto puesto que ellos me la habian dado por 5 anos y esta casa la compre con otra persona pero esta se retiro en el 2010 dejandome la responsabilidad a mi y el me firmo Quitclaimdeed y como yo fui la que aplique y tenia ese papel lo mande solo con mi firma y ellos necesitaban la firma de este yo les dije no hay problema yo lo busco y el firma y me quedaron de llamar y hay empezo mi pesadilla no contestaban a mi mensajes perdi comunicacion totalmente nadie me daba razon pero yo segui con los pagos de la prueba por que ellos me decian siga pagando hice 10 meses de pago para despues recibir una carta el 30 de enero 2012 que fue negada por que segun ellos no hice los proprosedimientos me senti burlada esperar tanto para que en dos meses me la van a quitar y tengo pruebas cartas llamadas que puedo hacer busco un abogado mandeme una resputa pronta se lo agradeceria mucho
que verdad es bajar esa aplicacion antes de los 7 dias de la subasta explicamela ayudame y donde encuentro tu libro y que cuesta
Elizabeth,
Aqui puedes obtener el libro.
Hola Roxana, estoy interesada en su libro, pero quisiera hacer unas preguntas antes de ser posible,nuestro caso es el siguiente. estamos retrasados 2 años el banco pnc nos ha dado un periodo de prueba de 3 meses con unos pagos que estan un poquito mas bajos del pago original la pregunta es despues de esto nos modifican con un pago coveniente para nosotros, y si su libro explica como hacer para que nos apliquen el plan de Obama y el 2% que nos quieren aplicar. de todas manera pienso comprar su libro para, que me parece interesante. Gracias de antemano.
atte.
Ana.
Hola Ana,
Si en mi libro te explico todo, desde el comienzo hasta el final.
Hola, mi caso es el siguiente: nos aprobaron un trial payment en enero del 2010 que luego de los 3 meses recibimos una carta del banco indicandonos que habian negado la modificacion ( no porque no calificaramos ) si no porque segun ellos no recibieron un documento dentro del tiempo que ellos exigen, y nuestro abogado supuestamente nos dijo que ellos enviaron todo, porsteriormente continuamos con la modificacion hasta llegar a una mediacion con el banco y posteriormente la volvieron a negaron porque supuestamente no calificamos, debemos volver a aplicar ? hay alguna esperanza ? o simplemente dejamos esto asi ?
Partcia,
Esto lo he repetido miles de veces y lo sigo haciendo. Nadie va a tener la misma paciencia para tramitar el papeleo de la modificacion que el misma prestatario. Cuando estas en proceso de modificacion de prestamos con la de 2%, te dan limites de tiempo para hacer todo y si un papel les llega un dia atrasado te niegan todo y el papeleo queda en nada. Seguro que el abogado mando los documentos atrasados. A ellos no les interesa que te aprueben, total despues de que les pagas, les da lo mismo. Te aconsejo que trates otra vez, pero hazlo tu, solo tu puedes lograr buenos resultados, tu solamente vas a tener la paciencia de lidiar con el banco para salvar tu casa. En el libro te indico todo lo que debes de hacer incluyendo desde la primera llamada al banco hasta el final del proceso. Si no sabes lo que debes de hacer, es perder el tiempo. En estos casos el tiempo lo es todo.
Que te hayan negado lo modificacion una vez no significa necesariamente que no calificas. Puede que el abogado haya llenado mal tu información o tal ves el representante del banco no supo sacra la cuenta de tus ingresos. Asi me paso a mi, me sacaban mal la cuenta, pero como yo aprendi a hacer los calculos y todo lo referente a las modificaciones de prestamos, pelee hasta que los hice entender que estaban equivocados. Me aprobaron la modificacion de Obama al 2%. La sabiduría es poder. Es por eso que puse todo lo que aprendi en el libro modificacion de prestamo exitosa, para ayudar a toda la gente que esta desesperada por salvar sus casas y no saben a donde acudir. Una vez que aprendes las reglas simples de las modificaciones de prestamos hipotecarios, no necesitas recurrir a nadie, tu misma puedes hacerlo todo.
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Hora Roxana yo compre tu libro de modificacion apenas mande los papeles al banco mi pregunta es si estoy atrasado en 2 targetas de credito y uno que esta en colección eso me afecta para poder modificar? Gracias Roxana espero que me contestes.
Hola Mario,
No los atrazos o collecciones en tarjetas de credito no afectan. Eso lo explico en el libro.